A szenátusban iktatott tervezet az Új Otthon programot szabályozó sürgősségi kormányrendeletet módosítaná. A jelenlegi szabályok szerint a legfeljebb 70.000 euró értékű finanszírozások esetében elegendő az 5 százalékos önerő, a 70.001 és 140.000 euró közötti lakásoknál azonban már legalább 15 százalékot kell saját forrásból biztosítani. Egy 140.000 eurós ingatlannál ez azt jelentené, hogy a jelenlegi 21.000 euró helyett mindössze 7000 eurót kellene önerőként biztosítani, vagyis a belépési küszöb 14.000 euróval csökkenne.
A javaslat ezt a különbséget szüntetné meg a 35 év alatti vásárlók esetében, akik a kétoldalú adásvételi előszerződés megkötésekor még nem töltötték be a 35. életévüket. Számukra a teljes, legfeljebb 140.000 eurós finanszírozási sávban egységesen 5 százalékos önerő lenne elegendő.
A módosítás ugyanakkor kizárólag az önerő mértékét érintené, a program minden más feltétele változatlan maradna. Nem módosulna a 140.000 eurós felső értékhatár, nem változnának az állami garanciák, a jogosultsági feltételek és a kedvezményezettek kötelezettségei sem. Aki kisebb önerővel vásárolna lakást, annak természetesen nagyobb hitelösszeget kellene felvennie, így a havi törlesztőrészlet is magasabb lehetne, ugyanakkor a kezdeti több tízezer eurós megtakarítási kötelezettség jelentősen csökkenne.
A kezdeményezés indoklása szerint erre azért van szükség, mert az elmúlt évek lakásár-emelkedése következtében a nagyvárosokban ma már a legtöbb jelzáloghitel meghaladja a 70.000 eurót, vagyis a vásárlók automatikusan a magasabb, 15 százalékos önerőt igénylő kategóriába kerülnek.
A kezdeményezők szerint a pályakezdő fiatalok számára nem elsősorban a havi törlesztőrészlet jelenti a legnagyobb akadályt, hanem a szükséges önerő összegyűjtése, hiszen egy 140.000 eurós lakás esetében a 15 és az 5 százalékos önerő közötti különbség eléri a 14.000 eurót.
A módosítás egyelőre csak törvényjavaslat, vagyis csak akkor léphet hatályba, ha azt a parlament elfogadja, az államfő kihirdeti, majd megjelenik a Hivatalos Közlönyben.
Csíkszék
