Egy év alatt jelentősen drágultak a lakások Nagyváradon: az új építésű ingatlanok átlagos kínálati ára júliusban már meghaladta a 2000 eurót négyzetméterenként. A Storia ingatlanhirdetési platform elemzése szerint az új lakásokért átlagosan 2027 eurót kértek négyzetméterenként, ami 10 százalékos emelkedést jelent a tavalyi év júliusához képest.
Nem csak az új építésű, hanem a régi tömbházlakások is megdrágultak. Utóbbiak átlagos kínálati ára 1888 euró volt négyzetméterenként, 8 százalékkal több, mint egy évvel korábban.
Az új lakások árának 10 százalékos éves növekedése országos összehasonlításban is jelentős. Ugyanekkora emelkedést mértek Jászvásáron, míg ennél nagyobb drágulást csak Konstancán regisztráltak, ahol 14 százalékkal kerültek többe az új lakások. A régi lakások esetében Nagyvárad 8 százalékos növekedése szintén számottevő, bár Temesvár 12, Nagyszeben 11, Craiova pedig 10 százalékos emelkedést produkált.
A 2027 eurós négyzetméterár azt jelenti, hogy egy új lakás megvásárlásához már meglehetősen jelentős összeget kell előteremteni. Egy 37 négyzetméteres, egyszobás lakás ára az átlag alapján mintegy 75 ezer euróba kerül. Egy 52 négyzetméteres, kétszobás lakás esetében körülbelül 105.400 eurót, egy 66 négyzetméteres, háromszobás ingatlannál pedig mintegy 133.800 eurót kell fizetni.
A régi lakások esetében egy 52 négyzetméteres kétszobás lakás körülbelül 98.200, egy 66 négyzetméteres háromszobás pedig mintegy 124.600 euróba kerülne az átlagos négyzetméterár alapján.
Fontos, hogy ezek csak matematikai becslések, nem pedig a tényleges adásvételi árak. Az ingatlan értékét jelentősen befolyásolhatja többek között a városrész, az épület kora és állapota, a lakás emelete, felszereltsége, a felújítások, valamint a parkolóhely megléte.
A nagyváradi árak ugyanakkor továbbra is jóval elmaradnak Kolozsvár szintjétől. Ott júliusban az új és régi lakások együttes átlagára 3298 euró volt négyzetméterenként: az új lakásokért átlagosan 3340, a régiekért 3286 eurót kértek. Brassóban az összesített átlag 2342, Bukarestben pedig 2160 euró volt négyzetméterenként.
A Storia adatai szerint az éves drágulás ellenére júliusban nem történt újabb jelentős árugrás. A legtöbb vizsgált nagyvárosban a júliusi árak csak kis mértékben tértek el a júniusiaktól. A számok inkább azt mutatják, hogy a lakóingatlanok piacán az elmúlt egy évben fokozatosan halmozódott a drágulás.
Nagyváradon ennek eredményeként az új lakások átlagára már átlépte a négyzetméterenkénti 2000 eurós határt, miközben a régi tömbházlakások ára is közelít ehhez a szinthez.
Csíkszék
