A Remax Europe jelentése szerint azokban az országokban, ahol sok az eladó ingatlan, hosszabb az értékesítési idő. Olaszországban például közel 850.000 aktív hirdetés van, szemben Németország 273.000 vagy Spanyolország 189.000 aktív hirdetésével – írja az Agerpres.
A lakóingatlanok átlagos értékesítési ideje Olaszországban a leghosszabb, átlagban 240 nap, Ausztriában 180 nap, Spanyolországban 148 nap.
Németországban átlagban 97 nap, Bulgáriában 96 napot igényel egy lakás eladása.
A lakáskínálat továbbra is elmarad az igényektől, különösen a nagyvárosokban. A vásárlók továbbra is a kisebb, jobb elhelyezkedésű és energiahatékonyabb lakásokat keresik, és a vásárlási döntések egyre megalapozottabbak – mutattak rá a jelentésben.
A dokumentum szerint Romániában 2025-ben mintegy 628.000 lakáspiaci tranzakció történt, míg 2024-ben 643.000.
Ugyanakkor az újlakás-kínálat jelentősen csökkent, miközben a kereslet viszonylag stabil maradt, és ez középtávon árfelhajtó hatást eredményez. 2026-ra az alapforgatókönyv szerint 3-5 százalékos, optimista forgatókönyv szerint pedig 5-7 százalékos növekedéssel számolnak a szakértők.
Ennek ellenére a lakásár/jövedelem arány továbbra is kedvező a nyugat-európai piacokhoz képest: egy négyzetméter ára átlagosan 1,8 havi átlagbérnek felel meg, míg Párizsban vagy Londonban elérheti akár a tízhavi fizetést is.
Európai viszonylatban 2025-ben a lakások árnövekedése meghaladta a házakét. A legjelentősebb mértékű drágulást Portugáliában regisztrálták, ahol átlagban 17 százalékkal emelkedtek az árak 2024-hez képest, a lakások ára pedig 20 százalékkal nőtt. Spanyolországban országos szinten 10 százalékos áremelkedést jegyeztek, és míg a lakások 15 százalékkal, a házak csupán 6 százalékkal drágultak. Az általános árnövekedés Csehországban 12 százalékos (14 százalékos a lakások esetében), Szlovákiában 7 százalékos, Németországban 4 százalékos, Olaszországban pedig 3 százalékos volt.
A városok közül Münchenben a legmagasabbak az átlagárak (8053 euró/négyzetméter), ezt Lisszabon (5257 euró/négyzetméter) és Madrid (3332 euró/négyzetméter) követi.
A jelentést a Remax Europe nemzetközi ingatlanközvetítő hálózat készítette 11 európai lakóingatlan-piac (Ausztria, Bulgária, Csehország, Németország, Olaszország, Portugália, Románia, Szlovákia, Szlovénia, Spanyolország és Törökország) adatainak felhasználásával.
Dance
