A lakossági aggodalmakra reagálva Nagyvárad Polgármesteri Hivatala tisztázta, milyen szabályok vonatkoznak az építési engedély nélkül vagy az engedélytől eltérően beépített erkélyekre.
A hatályos jogszabályok értelmében az ilyen munkálatok tulajdonosainak legalizálási engedélyt, úgynevezett regularizációs engedélyt kell kérniük. Az azonban, hogy egy szabálytalanság miatt már nem szabható ki bírság, nem jelenti automatikusan az építkezés törvényessé válását.
Az önkormányzat jelenleg egy olyan eljárást dolgoz ki, amely meghatározza, milyen feltételekkel és milyen lépésekben rendezhető az engedély nélkül beépített erkélyek helyzete. Erre csak azokban az esetekben lesz lehetőség, amelyekben a városrendezési szabályok ezt megengedik.
A tervezetet nyilvános konzultációra is bocsátják, mielőtt a helyi tanács elé kerülne. A városvezetés várakozásai szerint a szabályozásról 2027 januárjában szavazhat a nagyváradi képviselő-testület.
Egyelőre nincs határidő, és nem kell azonnal intézkedni. A polgármesteri hivatal közleményében hangsúlyozta, hogy a tulajdonosoknak nem kell attól tartaniuk, hogy elveszítik a legalizálás lehetőségét, ha nem kezdik meg rögtön az ügyintézést.
A növelés a törvényben meghatározott, építési engedély nélkül vagy attól eltérően megvalósított épületekre vonatkozó eseteket érinti, egy erkély beépítése önmagában nem vonja maga után automatikusan az adó megduplázását.
Azoknak viszont, akik már az új eljárás elfogadása előtt beépítenék az erkélyüket, továbbra is be kell tartaniuk a hatályos városrendezési előírásokat. A város honlapján elérhető az a tanulmány, amely a tömbházak homlokzatának egységes megjelenésére, illetve az erkélyek kialakítására vonatkozó feltételeket ismerteti. Ennek betartása azonban nem helyettesíti az építési engedélyt, ha arra szükség van.
Külön szabályok vonatkoznak az 1990 után épült tömbházakra, amelyek tervei vagy építési engedélyei kifejezetten előírják, hogy az erkélyeknek nyitva kell maradniuk. Ezekben az esetekben az erkélyek beépítése nem megengedett.
Az önkormányzat azt ígéri, hogy időben tájékoztatja a lakosságot a konzultációról, a legalizálás feltételeiről és a szükséges ügyintézésről, és azt ajánlják, hogy kövessék a polgármesteri hivatal által közzétett hivatalos tájékoztatást, és tartózkodjanak a jogszabályok hiányos értelmezésén alapuló, elhamarkodott lépésektől.
A városrendezési dokumentumok a Nagyváradi Polgármesteri Hivatal honlapján érhetők el.
Csíkszék
