A napirendi pont vitáján a projektet egyébként dicsérő Adrian Madar szociáldemokrata párti (PSD) helyi tanácsosnak mindenesetre feltűnt, hogy
Radu Fortiș, Nagyvárad főépítésze válaszában azt mondta, hogy korábban egy beruházó már elkészített egy övezeti városrendezési tervet (PUZ), amelynek alapján megkapta a Kulturális Minisztérium jóváhagyását arra, hogy megépüljenek a vársánc másik részén a tömbházak.
A főépítész kifejtette, hogy ezt a korábbi dokumentációt a főépítészi hivatal mérvadónak tekintette ebben az esetben is, noha a tanácsi határozattervezetben továbbra is csak az Általános Városrendezési Tervre hivatkoznak, amely csak alacsonyabb ingatlanok építését engedné meg a vár környékén.
A főépítész megjegyezte, hogy a vár környéke szabályozását össze akarják hangolni, ezért is készül arra a területre védett övezeti városrendezési terv (PUZ-CP).
Megjegyzendő, hogy ennek a dokumentációnak az elkészítését már legalább három éve ígéri a főépítészi igazgatóság. A határozattervezetet három tartózkodás mellett fogadta el a helyi tanács.

