A reform egyik legfontosabb eleme az országos digitális platform létrehozása, amely egyablakos rendszerben teszi lehetővé az urbanisztikai bizonylatok, az építési engedélyek és a különböző jóváhagyások igénylését és kibocsátását. A fejlesztési minisztérium szerint ennek köszönhetően az engedélyezési eljárások jelentősen felgyorsulnak, hiszen a jelenlegi négy-nyolc hónapos ügyintézés helyett átlagosan 65 nap alatt lezárulhatnak.
Az új szabályozás a megvalósíthatósági tanulmányok rendszerét is átalakítja, mivel a tárca egységes indikátorokat állapít meg ezek elkészítéséhez, miközben a kivitelezés során a műszaki terv marad érvényben, így a beruházóknak a két dokumentációért a jövőben csak egyszer kell fizetniük.
A nagyvárosi beruházások esetében új kötelezettség jelenik meg, mivel azok a fejlesztők, akik ötszáznál több lakást magukban foglaló lakónegyedeket építenek, kötelesek lesznek hozzájárulni a helyi infrastruktúra fejlesztéséhez. A minisztérium szerint ez lehetőséget teremt új bölcsődék, óvodák, iskolák és egyéb közösségi létesítmények megvalósítására, miközben a jelenlegi zöldterületek védelmét biztosító szabályok változatlanul érvényben maradnak, vagyis az új előírások alapján sem csökkenthető a meglévő zöldövezetek nagysága.
A vidéki településeken élők számára a törvénykönyv több könnyítést is bevezet. Bizonyos kisebb építkezések esetében elegendő lesz az önkormányzat értesítése, amelynek legfeljebb 15 nap áll rendelkezésére a válaszadásra.
Egyszerűbbé válik az ötven négyzetméternél nem nagyobb melléképületek, garázsok és nyári konyhák létesítése, emellett vidéken egy legfeljebb 150 négyzetméteres, földszintes családi ház is felépíthető lesz építési engedély nélkül, ha az építtető előzetesen értesíti az önkormányzatot, és a kivitelezés engedéllyel rendelkező szakember terve vagy jóváhagyott típusterv alapján történik.
A jogszabály a településrendezési tervek elfogadásának idejét is jelentősen lerövidíti. Az általános rendezési tervek a jelenlegi akár ötéves folyamat helyett hat–tizenkét hónap alatt készülhetnek el, míg a kisebb területekre vonatkozó részletes rendezési terveket egy-két hét alatt is el lehet fogadni.
A törvény emellett az építkezések biztonságát is erősíti az Országos Építési Nyilvántartás létrehozásával, a kivitelező cégek minősítési rendszerének szigorításával, valamint azzal, hogy a tervezők és az engedélyezési dokumentációt készítő szakemberek törvényes felelősséget vállalnak az általuk készített munkáért.
A jogszabály az államfői kihirdetésre vár, és a Hivatalos Közlönyben való megjelenésétől számított tizenöt nap elteltével lép hatályba.
Csíkszék
