A 2026/7-es sürgősségi kormányrendelet kiegészítette az adóeljárási törvénykönyvet azzal az előírással, hogy épület, telek vagy jármű megvásárlásakor a vevőnek is be kell mutatnia az adóhatósági igazolást (certificat de atestare fiscală – CAF), amely tanúsítja, hogy a lakóhelye, székhelye vagy telephelye szerinti önkormányzat felé nincs fennálló tartozása. Eddig ez a kötelezettség kizárólag az eladót terhelte.
Ez ugyanaz a szankció, amely eddig is alkalmazandó volt abban az esetben, ha az eladó nem tudta igazolni, hogy a vagyontárgy után minden esedékes helyi adót megfizetett, illetve hogy nincs egyéb köztartozása az adott önkormányzat felé.
Újdonság az is, hogy az igazolás bemutatása kiváltható a tartozás fennállásának elektronikus ellenőrzésével. Vagyis a felek – mind az eladó, mind a vevő – adóügyi helyzete elektronikusan is lekérdezhető, ami elvileg gyorsítja az ügyintézést és csökkenti az adminisztrációt.
A módosítás azonnal, már a kihirdetés napján – február 25-én – hatályba lépett. Mivel a rendelet a nap második felében jelent meg a Hivatalos Közlönyben, azonnal felmerült a kérdés: mi történik azokkal a szerződésekkel, amelyeket aznap korábban kötöttek meg? Romániában ugyanis a jogszabályok hatálybalépése napra, nem pedig órára pontosan történik, így átmeneti időszak hiányában bizonytalanság alakulhat ki.
Szakmai körökben felmerült az a vélemény is, hogy a jogalkotó vélhetően eredetileg halasztott hatálybalépést tervezett, és az azonnali alkalmazás csupán jogtechnikai hiba lehet, amelyet rövid időn belül korrigálnak majd.
Fontos, hogy a rendelet kifejezetten megtiltja az önkormányzatoknak, hogy bármilyen helyi díjat vagy különilletéket számítsanak fel az adóhatósági igazolás (CAF), illetve a személyi igazolvány kiállításához szükséges okiratok kiadásáért.
Lényeges különbséget tenni a helyi és a központi adóhatóság által kiállított igazolások között.
Az ingatlan- és gépjármű-adásvételek esetében nem az országos adóhatóság (ANAF) által kiállított, a központi költségvetés felé fennálló tartozásmentességet igazoló dokumentumról van szó, hanem az önkormányzat által kibocsátott igazolásról, amely a helyi költségvetés felé fennálló kötelezettségeket tanúsítja.
Az adóhatósági igazolást a helyi adóhatóság állítja ki a kérelmező kérésére, de bizonyos esetekben közintézmények vagy – a hozzájárulás alapján – közjegyző is kérheti azt.
A dokumentum a helyi adóhatóság nyilvántartása alapján tartalmazza az esetleges hátralékokat, valamint azokat az esedékes kötelezettségeket, amelyek legkésőbb a kérelem benyújtását követő hónap első napjáig fizetendők.
Emellett feltünteti azokat az egyéb, végrehajtható okiratban megállapított tartozásokat is, amelyeket a helyi adóhatóság tart nyilván. Az igazolást legfeljebb két munkanapon belül ki kell állítani, és az a kibocsátástól számított 30 napig érvényes.
Dance
