Pap István

A nagyváradi városvezetés következetesen városfejlesztésnek nevezi a különböző ingatlanberuházásokat, noha csak bizonyos idő elteltével derül ki, hogy melyik beruházás mennyire járul hozzá a város fejlődéséhez, az viszont azonnal látszik, ha egy befektetés átalakítja, módosítja egyes városrészek jellegét. Mint már megírtuk, a városvezetés négy sávos sugárúttá szélesíti a dél-őssi kertvárost keresztül szelő Mester (Meșteșugarilor) utcát, a nagyváradi területrendezési bizottság legutóbbi, február 3-iki ülésén pedig jóváhagyta azt, hogy egy hétszintes épületet emeljenek a kertváros kellős közepén, az Aviatorilor utca 52. szám alatti, közel háromezer méteres telken.

Az ülésről beszámoló polgármesteri hivatali közlemény idézi Arina Moș alpolgármester szavait, aki elmondta: „A területrendezési bizottság kedvezően véleményezte az elképzelést, és most övezeti városrendezési terv fog készülni. Az épületnek alagsora, földszintje, négy emelete és egy manzárdrésze lesz., de jellegében földszint plusz hat emeletes épület lesz”. A Rotty Partener cég terve szerint az ingatlan földszintjén lesznek a szolgáltató egységek, az első két emeleten lesz az apartmanszálló, a felsőbb emeleteken pedig lakások. 

Belvárosi beruházás

A területrendezési bizottság kedvező elbírálásban részesítette a Daewoda Invest cég beruházási tervét is, mely a Kapucinus (Traian Moșoiu) utca 13. számú épületet akarja részben elbontani, részben átépíteni egy tizenöt lakásos társasházzá. 

A polgármesteri hivatal közleménye hangsúlyozza, hogy a területrendezési bizottság a helyi urbanisztikai szabályzatnak megfelelő részletes városrendezési tervet kér a befektetőtől. Érdemes emlékeztetni arra, hogy tavaly december közepén a Nagyváradi Helyi Tanács elfogadta a belvárosi védett övezet mintegy kétharmadát lefedő övezeti városrendezési terveket, melyek sok egyéb előírás mellett rögzítik azt is, hogy a házak udvarait és kertjeit meg kell őrizni, továbbá a koncepció része az is, hogy nem kell ösztönözni új parkolóhelyek létesítését a belvárosban, hogy ezáltal az autóforgalom is csökkenjen. Ehhez képest a a Kapucinus utcai befektető felszámolja az ingatlan udvarát és a járószinten tizenöt parkolóhelyet alakít ki. Erre az ad lehetőséget neki, hogy az említett belvárosi övezeti városrendezési tervek csak március közepétől lépnek érvénybe, az addig kidolgozott terveket pusztán a helyi urbanisztikai szabályzat alapján hagyják jóvá. A Kapucinus utcai beruházásról Radu Fortiș főépítész elmondta: „Le lesz bontva a C2 építmény, ami egy parazita jellegű melléképület, és részben a C1 épület, ezt követően egy társasház épül, a földszintjén különböző funkciókkal. A lakásokhoz egy gangon lehet majd eljutni, tiszteletben tartva a huszadik század eleji ingatlanfejlesztések autentikus modelljét”.