Pap István

Klaus Iohannis államfő kihirdette azt a törvényt, mely kimondja, hogy az idei év végéig minden távhőrendszerre kötött társasházban lévő lakásba be kell szerelni a hőfogyasztásmérő órákat. Az erre vonatkozó törvényi előírás évek óta létezik, de egyre halasztották az alkalmazását. A most kihirdetett törvény kapcsán kérdeztük Dan Crețut, a Nagyváradi Hőszolgáltató Vállalat kereskedelmi igazgatóját, aki elöljáróban hangsúlyozta azt, hogy a vállalatnak nincs kompetenciája abban, hogy elossza a fűtést a lakótársulásokon belül. A hőszolgáltató szerződéses kötelezettségei a saját tulajdonban lévő és a lakótársulások tulajdonát képező fűtésrendszeri berendezések találkozási pontjáig tartanak. Éppen ezért a lakótársulások kell megkeressék azokat a cégeket, amelyek ilyen fogyasztásmérők beszerelésével foglalkoznak, és nem kell külön felkeressék emiatt a hőszolgáltató vállalatot. Dan Crețu kiemelte, hogy a hőszolgáltató továbbra is arra a hőenergia-mennyiségre állítja majd ki a számlát, amennyi az adott ingatlanba bejutott, az ingatlanon belüli hőfogyasztás és annak költségeinek az elosztása már a lakótársulás feladata. A lakótársulási törvény ugyan lehetőséget nyújt a hőszolgáltató vállalatoknak arra, hogy közvetlenül a lakástulajdonosoknak számlázzák ki a fűtést, ha a lakótársulásban lévő összes lakó beleegyezik ebbe a számlázási módba, de megjegyezte, hogy a hőszolgáltatónak Nagyváradon egyelőre nincs egyetlen ilyen típusú szerződése sem.

Dan Crețu elmondta, hogy jelenleg Nagyváradon mintegy 68 ezer lakás van a távhőrendszerre kötve, de csak mintegy hétezer lakásban vannak egyéni fogyasztásmérő berendezések, és ezek közül is 5000 új építésű tömbházlakás, amelyekbe már eleve be van építve ez a rendszer. Dan Crețu személyes véleményének hangot adva kifejtette, hogy azoknak a lakásoknak a tulajdonosai lesznek a fő haszonélvezői a most kihirdetett törvénynek, amelyek üresen állnak, mert a tulajdonosok egyszerűen letekerik a fűtést, így a szomszédok kell majd magasabbra állítsák a fűtésszabályozót, hogy biztosítsák maguknak a megfelelő hőmérsékletet. Az viszont mindenképpen a fogyasztásmérők javára írható majd, hogy így talán az emberek könnyebben meg fogják érteni azt, hogy mielőtt kinyitják az ablakokat, tekerjék le a fűtést – tette hozzá. A hőfogyasztásmérők beszerelésével várhatóan csökkenni fog a hőfogyasztás a lakótársuláson belül, mert a lakók valószínűleg jobban oda fognak figyelni arra, hogy spóroljanak a hőenergiával. Crețu szerint akkor lenne hatékony a tömbházak fűtésmérése és -szabályozása, ha az elfogyasztott hőenergia felét közös költségként kellene törlesszék a lakók, függetlenül az egyes lakások fogyasztásától, és csak a másik felét fizetnék egyéni fogyasztás szerint. Crețu úgy látja, hogy ezzel a megoldással megszűnne az a napjainkban is tapasztalható jelenség, hogy a lakó csak az egyik szobát fűti, a többit pedig nem, és az üresen hagyott lakásokat sem lenne értelme teljesen fűtetlenül hagyni. Jelezte, hogy ez az elképzelés benne van az új lakótársulási törvényben, de ez még nincs elfogadva.

Fölösleges kiadás

Vannak lakók is, akik szkeptikusak a hőfogyasztásmérőkkel kapcsolatban. H. Erzsébet, aki Nagyváradon él idős édesanyjával, szóvá tette azt, amit egyébként Dan Crețu is jelzett, ti. hogy azonos fűtésszolgáltatási feltételek mellett lesznek, akik kevesebbet, és lesznek, akik többet fognak fizetni. H. Erzsébet azt mondta, az ő negyedik emeleti lakásában 22–23 Celsius-fok van, a földszinten viszont 25 Celsius-fok, tehát „a földszinti szomszédnak talán megéri, ha lesz órája és lecsavarhatja a fűtést, de mivel én a negyediken lakom, oda nem jön fel úgy a meleg, ezért ha lesz hőszabályozóm, akkor maximumra kell majd tekerjem, hogy meleg legyen a lakásban” – fogalmazott. Szerinte annyi a pozitívuma mindennek, hogy tavasszal, amikor már felmelegszik az idő, de a központi fűtést még nem állítja le a szolgáltató, akkor le lehet majd tekerni a fűtést és körülbelül két hétre kevesebbet kell majd fizetni. Hozzátette, hogy le lehet tekerni a fűtést akkor is, mikor nincs senki otthon, de azokban a lakásokban, ahol idős, nyugdíjas emberek élnek, ez sem megoldás. A hőfogyasztásmérők beszerelése „egy plusz kiadás, aminek ebben a nagy drágaságban nem igazán örülnék. Megint költjük a pénzt hiába” – mondta végül.

Lehet spórolni

Mihálka Nándor azon meglehetősen ritka váradiak egyike, akinek otthonában fel van szerelve a fogyasztásmérő, és meg is van elégedve vele. „Ez szerintem jó dolog. Hallottam pletykákat, hogy volt, aki beszereltette, és azután többet fizetett. Szerintem ott valami nem stimmelt. Mi kevesebbet fizetünk, és amikor meleg van, lezárjuk a fűtést. Főleg úgy, hogy a távhőszolgáltató még áprilisban is adja a fűtést, miközben kint már 15–20 Celsius-fokok vannak és teljesen fölösleges fűteni a lakást. Mi éjszakára felkapcsoljuk, nappal pedig, mikor elmegyünk otthonról, lezárjuk. Így azért lehet spórolni. Novemberben, amikor már fűtöttünk, fizettünk 540 lej közköltséget négy szobára” – mondta. Mihálka Nándor szomszédai is meg vannak elégedve ezzel a szolgáltatással: tavaly lejárt a szerződésük a fűtésmérő céggel, és a hatvan lakás lakói közül csak kettő nem egyezett bele eredetileg, hogy szerződést hosszabbítsanak, de végül ők is belementek.

Sok üres lakás

Ez azonban igen ritka eset Nagyváradon. Cristian Ile, aki huszonegy nagyváradi lakótársulás adminisztrátora, lapunknak elmondta: 2013-ban kezdte el ezt a tevékenységet több mint egy tucat lakótársulással, ezek közül öt olyan volt, ahol a lakásokban volt fogyasztásmérő- és szabályozó rendszer, jelenleg viszont a huszonegy lakótársulás közül mindössze egyetlen lépcsőházban van még a lakásokban hőfogyasztásmérő. „Azoknak a többsége, akik 2013-ban szerződést kötöttek, alig várták, hogy lejárjon az ötéves szerződés a szolgáltató céggel, hogy leszereljék ezeket az eszközöket a fűtőtestekről”. Ennek legfőbb oka Cristian Ile szerint az, hogy nagyon sok az üresen álló lakás, amelyeket nem fűtenek tulajdonosaik, így többet kell fűtsenek és fizessenek a közvetlen szomszédok. „Az általam irányított lakótársulásokban a lakások harminc százaléka üres vagyis harminc lakásból körülbelül tíz. Az üres lakások tulajdonosainak valóban jó ez a hőszabályozó-mérő, mert letekerik a fűtést és valamivel kevesebbet fizetnek, de nem megfelelő azoknak, akik a többi lakásban laknak és meleget is szeretnének. Hiszen, ha melletted és alattad vagy feletted van egy fűtetlen lakás, akkor a hőszabályozót az 5-ös fokozatra kell tekerni, és sokkal többet fizetsz, mint amennyit amúgy kellene. A lakók kifizetik a közös költséget, a hőfogyasztásmérőket, a leolvasási díjat, de spórolni csak azok fognak, akiknek üres a lakásuk” – mondta. Cristian Ile megjegyezte, hogy évről évre halasztják a fogyasztásmérők beszerelésére vonatkozó törvényi rendelkezés alkalmazását, és ő abban reménykedik, hogy idén is ez fog történni.

Horvath Ioan, a több váradi lakótársulást tömörítő Rogériusz Koalíció elnevezésű civil szervezet vezetője is vehemens ellenzője ennek a kötelezettségnek. Ő azzal érvel, hogy ezekkel az eszközökkel nem a fűtőtestek leadott hőkalória-mennyiségét mérik, hanem a szoba hőmérsékletét, tehát nem a reális fogyasztást mutatják meg. Továbbá, ha minden lakó maga állítja be a lakás fűtését, az erős hőingadozásokat okoz a tömbházon belül, ami a falak penészesedéséhez vezet. „Egy csomó példa van arra, hogy idővel penész alakul ki, maguk az épületek is megrongálódnak, leesik a vakolat a belső hőingadozások miatt” – fogalmazott. A továbbiakban hozzátette: „Ezekkel a mérőkkel nem lehet spórolni. Ha nem eszek, az nem spórolás, hanem kín. Ugyanígy, ha nem fűtöm fel a lakást, akkor nem spórolok, hanem fagyoskodok. Energiahatékonyságot nem a végső fogyasztóknál kell elérni, hanem az energiatermelőnél és a szolgáltatónál. Az olcsón előállított és szolgáltatott energiát a fogyasztó is olcsóbban fogja venni, de ha drága az energia, akkor a fogyasztó is többet fizet érte” – hangsúlyozta. Horvath Ioan megjegyezte azt is, hogy „hiába tekeri le a lakó 22 fokra a szoba fűtését, ha a CET-től (a Hőszolgáltató vállalattól – szerk. megj.) 28 fokon jön a hő, mert a lakótársulás így is, úgy is ki kell fizesse a szolgáltató által küldött hőenergia-mennyiséget, csak azt most nem minden lakó fogja törleszteni, hanem a húszból mondjuk csak tíz, aki rendesen fűti a lakását”. Horvath Ioan úgy véli, hogy a fogyasztás kiszámítására jelenleg használt matematikai formula méltányos, hiszen figyelembe veszi a hősugárzó eszközök, a felfűtendő helyiségek és a gyakorlatilag felfűtött helyiségek méretét is.