BN-összeállítás

Az egykori Váradszőllős falu a kommunista rendszer áldozata lett, a régi házak többségét eltüntették a föld színéről, és nagy tömbháznegyedeket építettek fel a helyükön. A rendszerváltás után hosszú évekig elhanyagolták azt a városrészt, a közberuházások elkerülték a környéket. Először a magánbefektetők láttak fantáziát Váradszőllősben. Az első komoly beruházás a Lotus Center felépítése volt a valamikori sörgyár helyén, majd a Trade Center impozáns épületét húzták fel a bevásárlóközpont mellé. A körgyűrű melletti hipermarketek, valamint a Prima lakópark újabb jelei voltak az ott beinduló fejlődésnek. Az utóbbi években, talán a fentiek hatására is, a helyi önkormányzat részéről is megmozdult valami. A hosszú évekig elhanyagolt Váradszőllős negyed az európai beruházásoknak és a jövő hónapban vitára bocsátandó városrehabilitációs projektnek köszönhetően gyors fejlődésnek indulhat. „A munkálatok több szakaszból állnak majd: a Fürdői (Nufărului) út megújulásától kezdve az Onisifor Ghibu Főgimnázium melletti mélygarázs építésén át a lakótömbök rehabilitációjáig. Néhány évig lesznek kellemetlenségek, de a munkálatok végén a környék úgy fog kinézni, mintha új lenne” – ígérte Marcel Dragoș alpolgármester.

A nemzetközi finanszírozású projektek menedzsmentigazgatósága (DMPFI) jelenleg 18 uniós projektet ültet gyakorlatba összesen 121,5 millió lej értékben, ami sokkal nagyobb összeg, mint bármelyik másik városrész esetében. „Váradszőllősön úgy van kidolgozva az egymást kiegészítő beruházásokat magába foglaló terv, hogy Szőllős az egész város számára modellértékűvé váljon” – fogalmazott Marius Moş, a DMPFI igazgatója. A váradszőllősi közberuházások évekkel ezelőtt kezdődtek az ottani víz- és csatornarendszer felújításával, jelenleg pedig a fűtéshálózat korszerűsítése zajlik. Ez annál is jelentősebb beruházás, mivel újratermelődő zöld energiával, termálvízzel fognak fűteni 6217 váradszőllősi lakást. A 17,7 millió eurós projektet már 2010-ben előkészítették, de csak 2022-ben sikerült megszerezni rá a finanszírozást, és így a munkálatok is csak tavaly kezdődtek el. A beruházás során kicserélik az összes csővezetéket, a projekt részét képező minden lépcsőházba hőpontot telepítenek és két vízvisszasajtoló állomást építenek a hévíztartalék megóvása érdekében. Ennek a beruházásnak mintegy 15 százaléka készült el eddig. A geotermikus fűtési rendszer amellett, hogy környezetbarát, ráadásul olcsóbb is. Ugyancsak az energiatakarékos fűtést célozza meg a tömbházak hőszigetelése. Az önkormányzat hatvan tömbház hőszigetelését vette tervbe, ennek költségvetése 30 millió euró. Az első három tömbház felújítása, melyeket a 2014–2020 Regionális Operatív Programból finanszíroztak a Bumbacului és a Morii utcákon, szinte már teljesen elkészült. A többi tömbház korszerűsítését az Országos Helyreállítási Tervből állják. Ezeket a lakótömböket újra is vakolják és festik, hogy jobban nézzenek ki. Először a Ghillányi (Cantemir) és Fürdői (Nufărului) úti tömbházakat festik újra, mert ez is beleillik a két fő út felújítási projektjébe, amit 12,2 millió euróból valósítanak meg, és gyakorlatilag már ez is elkészült. Itt felújították és kiszélesítették a sugárutakat, emellett a parkolóhelyeket a villamossínek mellől a tömbházak háta mögötti területre költöztették, részben olyan helyekre, ahol korábban magánházak álltak, de ezeket a város kisajátította, majd lebontotta. A városrészt átszelő két úton felújították a járdákat, bicikliutakat építettek, kicserélték a villanyoszlopokat, jelenleg pedig egy lakótelepi főtér épül a McDonaldʼs körüli téren. Ez utóbbi munkálat már hetven százalékban elkészült, a kivitelező a Gavella cég. Az 1,6 millió eurós beruházást még az idén tavasszal, legkésőbb nyáron átadják.

Egyébként a város legnagyobb közparkja szintén Váradszőllősön lesz a Szálka park és a Lotus Center közötti nagy területen. A 26,5 millió eurós projekt keretében 7,3 hektáron megvalósuló közparkban helyet fog kapni egy botanikus kert, és lesz ott egy mesterséges tó, illetve egy melegház is. Építenek egy könnyűszerkezetes kilátót és egy gyalogos függőfolyosót is, mely a Pece-pataktól indul és a Lotus Centerig ér el. A kommunista rendszerben egymás tőszomszédságában felépített tömbházak eredményeként a városrész túlzsúfolt, nincs elég parkolóhely, az autók a járdákon állnak, ráadásul több utca nincs leaszfaltozva és zöldövezetekből is hiány van ott. Ezen is változtatni akar az önkormányzat, mely hamarosan közvitára bocsátja a Fürdői út, a Constantin Noica, a Bumbacului és a Morii utcák által közrezárt 39,2 hektáron elterülő városnegyed rehabilitációs tervét. Az elképzelések szerint itt minden felszíni közműhálózatot a föld alá költöztetnek, felújítják az összes ottani utcát és zöldövezetet, korszerűsítik az összes ottani tanintézményt, kicserélik a közvilágítási rendszert. A jelenlegi becslések szerint ez a beruházás legalább 20 millió euróba fog kerülni.

Parkolók

„A Ghibu iskola melletti telken szeretnénk létrehozni Nagyvárad első lakóhelyi mélygarázsát” – nyilatkozta az Ebihoreanul portálnak Marcel Dragoș, Nagyvárad alpolgármestere. A mintegy 600 férőhelyes parkoló fölött sportpályák lesznek. A Constantin Noica utcán is hasonló parkolót alakítanának ki, így az ottani autók hetven százalékának lenne rendes megállóhelye, és nem kell majd a járműveket a közutakon hagyni. „Azt is fontolgatjuk, hogy megvásároljuk vagy kisajátítjuk az utca elején épült tömbházalapot, amelyen évek óta nem dolgoznak. Ha egy műszaki szakértői jelentés igazolja, hogy kibírja a terhelést, akkor egy háromszintes parkolót lehetne oda építeni” – tette hozzá az alpolgármester.

És végül meg kell említeni a Nokian Tyres finn vállalat tervét, mely 650 millió euróból akar gumiabroncsgyárat építeni a volt 2. számú hőerőmű helyén, ami szintén hozzá fog járulni Váradszőllős rohamos fejlődéséhez. Az Ebihoreanul megszólaltatott egy helyi ingatlanügyi szakértőt, Mihai Popot, aki elmondta, hogy jelenleg Nagyvárad lakosságának mintegy negyven százaléka él Rogériusz városrészben, és 28 százalék Váradszőllősön. Az említett beruházásoknak köszönhetően Váradszőllős tovább fog bővülni Félixfürdő irányába, és egyre több embert fog majd ide vonzani. Ez a folyamat az egyre növekvő lakásárakban is meg fog mutatkozni. Jelenleg 1300–1400 euró/négyzetméteres áron kínálják a váradszőllősi lakásokat, ami négyzetméterenként körülbelül 300 euróval magasabb ár, mint Rogériuszon. És a váradszőllősi fejlesztések, valamint az egyre nagyobb kereslet nyomán a lakásárak még inkább nőni fognak. „Váradszőllős még nem érte el fejlődési potenciálját” – jelezte végül a szakember.